稀缺景觀是重要賣點(diǎn)：購(gòu)買別墅的客戶看重對(duì)稀缺資源的占有，由過(guò)去從地段、交通、產(chǎn)品、外觀、資源、使用功能等其他因素的影響，轉(zhuǎn)變到今天對(duì)天然景觀考慮的較多，其中自然和歷史人文景觀成為別墅的賣點(diǎn)。鋼結(jié)構(gòu)工程施工及質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)使用有效計(jì)量器具。各專業(yè)施工單位和監(jiān)理單位應(yīng)統(tǒng)一計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)。輕鋼別墅特殊性能一、輕鋼別墅相比于傳統(tǒng)住宅，有其突出的優(yōu)點(diǎn)：

　　(1)輕鋼別墅的輕鋼結(jié)構(gòu)配件制作工廠化和機(jī)械化程度高，商品化程度高。

　　(2)輕鋼別墅的現(xiàn)場(chǎng)施工速度快，不會(huì)影響到附近居民有利于文明施工。

　　(3)輕鋼別墅的鋼結(jié)構(gòu)建筑是環(huán)保型的可持續(xù)發(fā)展產(chǎn)品。7.電路安裝8.門窗安裝完成房屋制作施工全體施工內(nèi)容，一棟完美的房屋離不開正當(dāng)?shù)氖覂?nèi)裝潢，由于一切高空、墻面和吊頂裝置后都異常平坦，與傳統(tǒng)磚混房屋比擬能節(jié)儉一大筆裝潢用度。集成墻板全屋束裝輕鋼別墅室內(nèi)裝潢能夠完成各類作風(fēng)，戶主可依據(jù)小我愛(ài)好隨心裝修，毛坯房完成便可立即進(jìn)行裝修。墻體厚度小，空間安排加倍正當(dāng)，室內(nèi)水電管線暗藏裝置在墻體和吊頂外面，給住戶勤儉了更多的應(yīng)用空間。2、鋼結(jié)構(gòu)工程實(shí)施前，應(yīng)有經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審批的施工組織設(shè)計(jì)、與其配套的專項(xiàng)施工方案等技術(shù)文件，并按有關(guān)規(guī)定報(bào)送監(jiān)理工程師或業(yè)主代表。重要鋼結(jié)構(gòu)工程的施工技術(shù)方案和安全應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)組織專家評(píng)審。

　　(4)輕鋼別墅的自重輕，抗震性能好。

　　(5)輕鋼別墅的綜合經(jīng)濟(jì)指標(biāo)不高于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。

　　(6)輕鋼別墅相比磚混住宅來(lái)說(shuō)，可以避免用土燒磚帶來(lái)的資源浪費(fèi)

　　(7)輕鋼別墅因?yàn)檩p鋼結(jié)構(gòu)的墻體厚度小，比磚混結(jié)構(gòu)可以增加有效使用面積;

　　(8)輕鋼別墅的與鋼筋混凝土住宅相比，由于輕鋼結(jié)構(gòu)的鋼材以后可以循環(huán)使用，但混凝土不能循環(huán)使用，以后肯定是建筑垃圾，造成環(huán)境壓力并且，混凝土要40年時(shí)間才能全部干燥，因此容易造成室內(nèi)濕氣、潮濕，不利于人體健康。但是輕鋼結(jié)構(gòu)完全不用混凝土，因此不存在這個(gè)問(wèn)題。無(wú)論是購(gòu)買了哪一種類型的別墅的朋友，都是耗費(fèi)了大價(jià)錢的，所以在裝修的時(shí)候，具體應(yīng)該怎么選擇就成為了非常重要的抉擇，誰(shuí)都不希望自己幾百萬(wàn)的房子裝修得非常的亂，達(dá)不到舒適居住的效果，一起來(lái)看看別墅裝修的選擇方向吧！集成裝修值得選擇。我自己對(duì)于裝修方案的設(shè)計(jì)以及總體裝修的時(shí)間上難以把控的，可以優(yōu)先選擇集成裝修，也就是我們常說(shuō)的一站式裝修方式，由專業(yè)的裝修公司替我們進(jìn)行別墅整體風(fēng)格的設(shè)計(jì)，只要能夠提出自己相應(yīng)的要求，就可以由他們替我們整體完成設(shè)計(jì)，大程度的減少了設(shè)計(jì)過(guò)程，以及監(jiān)工過(guò)程的麻煩。鋼結(jié)構(gòu)夾層工程是充分利用有用空間添加有用使用面積的較佳計(jì)劃，越來(lái)越多的企業(yè)、家庭、廠區(qū)選用鋼結(jié)構(gòu)夾層的方式有用改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，增大使用面積。

　　(9)輕鋼別墅的抗震性能好。由于地震的活動(dòng)為左右和上下活動(dòng)，所以用螺絲釘連在一起的輕鋼結(jié)構(gòu)組成了一個(gè)安全穩(wěn)定的盒子，不會(huì)因?yàn)榈卣鸬膿u晃而出現(xiàn)墻體倒塌或樓板掉下危及人身安全。

　　(10)輕鋼別墅的施工采用干施工法，不會(huì)造成水資料的浪費(fèi)。并且節(jié)省了費(fèi)用。

　　二、輕鋼別墅的樓面構(gòu)造

　　輕鋼別墅的樓面由冷彎薄壁型鋼架或組合梁、樓面OSB結(jié)構(gòu)板，支撐、連接件等組成。所用的材料是定向刨花板，水泥纖維板，以及膠合板。在這些輕質(zhì)樓面上每平方米可承受316～365公斤的荷載。輕鋼別墅的樓面結(jié)構(gòu)體系重量?jī)H為國(guó)內(nèi)傳統(tǒng)的混凝土樓板體系的四分之一到六分之一，但其樓面的結(jié)構(gòu)高度將比普通混凝土板高100～120毫米。（一）別墅裝修設(shè)計(jì)的幾種風(fēng)格：別墅裝修設(shè)計(jì)的風(fēng)格有以下八種。一，現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格。這種風(fēng)格主要是體現(xiàn)現(xiàn)代感，采用含蓄的空間設(shè)計(jì)。第二，東南亞風(fēng)格。這種風(fēng)格追求品味和溫馨的格調(diào)。第三，日式風(fēng)格。這種風(fēng)格追求清新自然和簡(jiǎn)潔淡雅。第四，新中式風(fēng)格。這種風(fēng)格追求懷舊情懷。第五，新古典風(fēng)格。這種風(fēng)格追求形散神聚的特點(diǎn)。第六，歐式風(fēng)格。這種風(fēng)格追求空間的獨(dú)立性。輕鋼別墅一般除了在墻的墻柱間填充玻璃纖維外，在墻外側(cè)再貼一層保溫材料，有效隔斷了通過(guò)墻柱至外墻板的熱橋；樓層之間擱柵內(nèi)填充玻璃纖維，減少通過(guò)樓層的熱傳遞；所有內(nèi)墻墻體的墻柱之間均填充玻璃纖維，減少戶墻之間的熱傳遞。

　　三、輕鋼別墅的屋面系統(tǒng)

　　輕鋼別墅屋面系統(tǒng)是由屋架、結(jié)構(gòu)OSB面板、防水層、輕型屋面瓦(金屬或?yàn)r青瓦)組成的。輕鋼結(jié)構(gòu)的屋面，外觀可以有多種組合。材料也有多種。在保障了防水這一技術(shù)的前提下，外觀有了許多的選擇方案。

　　四、輕鋼別墅的墻體結(jié)構(gòu)

　　輕鋼別墅的墻體主要由墻架柱、墻頂梁、墻底梁、墻體支撐、墻板和連接件組成。輕鋼別墅一般將內(nèi)橫墻作為結(jié)構(gòu)的承重墻，墻柱為C形輕鋼構(gòu)件，其壁厚根據(jù)所受的荷載而定，通常為0.84～2毫米，墻柱間距一般為400～600毫米，輕鋼別墅這種墻體結(jié)構(gòu)布置方式，可有效承受并可靠傳遞豎向荷載，且布置方便。3.3盒式建筑：從板材建筑的基礎(chǔ)上發(fā)展起來(lái)的一種裝配式建筑，這種建筑工廠化的程度很高，現(xiàn)場(chǎng)安裝快。一般不但在工廠完成盒子的結(jié)構(gòu)部分，而且內(nèi)部裝修和設(shè)備也都安裝好，甚至可連家具、地毯等一概安裝齊全，盒子吊裝完成，接好管線后即可使用。3.4骨架板材建筑：由預(yù)制的骨架和板材組成，承重骨架一般多為重型的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，也有采用鋼和木作成骨架和板材組合，常用于輕型裝配式建筑中。骨架板材建筑結(jié)構(gòu)合理，可以減輕建筑物的自重，內(nèi)部分隔靈活，適用于多層和高層的建筑。次臥是一間男孩子的房間，一張大大的床，旁邊一個(gè)書桌，讓孩子有一個(gè)安靜的獨(dú)立空間看書學(xué)習(xí)，窗臺(tái)的位置根據(jù)空間設(shè)計(jì)了一個(gè)飄窗，讓臥室多了一個(gè)休憩的地方。

　　五、輕鋼別墅的建筑保溫節(jié)能技術(shù)

　　輕鋼別墅為確保達(dá)到保溫效果，在建筑物的外墻和屋面中使用的保溫隔熱材料能長(zhǎng)期使用并能保溫隔熱。輕鋼別墅一般除了在墻的墻柱間填充玻璃纖維外，在墻外側(cè)再貼一層保溫材料，有效隔斷了通過(guò)墻柱至外墻板的熱橋;樓層之間擱柵內(nèi)填充玻璃纖維，減少通過(guò)樓層的熱傳遞;所有內(nèi)墻墻體的墻柱之間均填充玻璃纖維，減少戶墻之間的熱傳遞。

　　建筑防火技術(shù)

　　輕鋼別墅一個(gè)關(guān)鍵的問(wèn)題是防火技術(shù)的應(yīng)用，輕鋼別墅的耐火等級(jí)為四級(jí)。輕鋼別墅在墻的兩側(cè)與樓蓋的天花處貼防火石膏板，對(duì)于普通防火墻和分戶墻用25.4毫米厚(1吋)石膏板保護(hù)，以達(dá)到1個(gè)小時(shí)的防火要求，另外在墻體墻柱間與樓蓋擱柵間填充的玻璃纖維對(duì)于防火與熱傳遞也起了積極的保護(hù)作用。1、門廳計(jì)劃：門廳計(jì)劃是得到客戶印象的處所，門廳的許多細(xì)節(jié)決定了會(huì)所的級(jí)別規(guī)格。好比門廳能否坦蕩，辦事前臺(tái)的計(jì)劃感、門廳的裝飾畫案等。分歧的作風(fēng)計(jì)劃品種，從前廳便可窺見(jiàn)一二。分歧的裝修作風(fēng)，會(huì)所的門廳計(jì)劃帶給人的氣場(chǎng)和印象是分歧的。2、會(huì)所計(jì)劃明白主題：私家會(huì)所空間裝修計(jì)劃，一樣平常會(huì)在做主題計(jì)劃的時(shí)刻，要滿意私家和公開性空間的均衡適用性。環(huán)抱私家和高級(jí)的準(zhǔn)則，斟酌空間的應(yīng)用機(jī)能，停止立體空間結(jié)構(gòu)。針對(duì)主題功能性，還要凸起情況的氣氛和秘聞，在舒服輕松的空間內(nèi)感觸感染一種別樣的文明氣質(zhì)。別的還要留意做好秘密后果的計(jì)劃，掩護(hù)好私家隱衷等。2、鋼結(jié)構(gòu)工程實(shí)施前，應(yīng)有經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審批的施工組織設(shè)計(jì)、與其配套的專項(xiàng)施工方案等技術(shù)文件，并按有關(guān)規(guī)定報(bào)送監(jiān)理工程師或業(yè)主代表。重要鋼結(jié)構(gòu)工程的施工技術(shù)方案和安全應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)組織專家評(píng)審。

　　建筑隔聲技術(shù)

　　輕鋼別墅在內(nèi)外墻及樓蓋擱柵間填充玻璃棉，有效阻止了通過(guò)空氣傳播的音頻部分，而對(duì)于通過(guò)固體傳播的沖擊聲，作如下構(gòu)造處理：對(duì)于分戶墻用二道墻柱構(gòu)成帶有中間空隙的二道墻體;而對(duì)于吊頂用的固定石膏板的小龍骨，用帶有小切槽的彈性構(gòu)造以有效減少樓層間的固體聲傳播。