這幾年裝配式（鋼筋混凝土PC）建筑紅紅火火，甚至有些上綱上線，搞得整個(gè)行業(yè)都很躁動(dòng)。但很多愿景都是用謊言來支撐的，我希望同行們能保持清醒。一、發(fā)達(dá)國(guó)家的裝配率很高，我們要向他們學(xué)習(xí)。二、裝配式（PC）建筑更經(jīng)濟(jì)，施工更快捷。三、裝配式（PC）建筑更安全、品質(zhì)更高。
謊言一、發(fā)達(dá)國(guó)家的裝配率很高，我們要向他們學(xué)習(xí)。實(shí)際上中國(guó)早就是基建強(qiáng)國(guó)，放眼全球早已無出其右。這方面我們?cè)摫３肿孕?，如果還敢有人跟你吹噓，某國(guó)的某項(xiàng)（基建工程）技術(shù)比中國(guó)強(qiáng)，當(dāng)笑話聽聽好了，別當(dāng)真，更別踩坑。比如，他們經(jīng)常吹噓日本的裝配率高達(dá)八成，但是這個(gè)情況是他們把56%的木結(jié)構(gòu)和18%的鋼結(jié)構(gòu)都摻進(jìn)去一起統(tǒng)計(jì)，對(duì)我們有價(jià)值的（裝配式）鋼筋混凝土PC（建筑），實(shí)際上僅為萬分之七，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低過中國(guó)。大家有空可以觀察一下我以前的視頻，這里就不再贅述了。
謊言二、裝配式（PC）建筑更經(jīng)濟(jì)，施工更快捷。第2個(gè)謊言就是（裝配式PC建筑）能降本增效。其實(shí)這么多年過去了，已經(jīng)做了那么多項(xiàng)目，那么多企業(yè)扎進(jìn)去了，結(jié)果是更慢、更貴和更耗人工。他們忽悠人的說法，就是故意混淆全建設(shè)周期和單純的現(xiàn)場(chǎng)施工，把場(chǎng)外的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、物流的時(shí)間和成本全部剔除，僅統(tǒng)計(jì)現(xiàn)場(chǎng)的（施工時(shí)間）。在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，一個(gè)25層的單廊住宅項(xiàng)目，（設(shè)計(jì)）可能需時(shí)14個(gè)月，設(shè)計(jì)周期已經(jīng)超過了別人（其他類型同規(guī)模建筑）整個(gè)建設(shè)周期，而且設(shè)計(jì)成果大部分無法再利用。在生產(chǎn)環(huán)節(jié)，不說構(gòu)件的制造了，單是養(yǎng)護(hù)在日本就需要45天。在安裝環(huán)節(jié)，我們跟蹤過一個(gè)12層的全（裝配式混凝土）PC項(xiàng)目，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際工期是15天一層，土建綜合成本是4850（元/平米），從來都不存在又快又便宜的事。接著更過分的就是，他們還故意混淆封頂和竣工的概念，一旦表演式的把構(gòu)件全部組裝完，馬上就宣布竣工。實(shí)際上他們后面還要花近一年的時(shí)間，偷偷摸摸地做各項(xiàng)收尾。謊言三、裝配式（PC）建筑更安全、品質(zhì)更高。第3個(gè)謊言我就不深入探討了，主管官員和行內(nèi)的專家都心知肚明。在三防（防震、防火、防水）問題上，尤其是結(jié)構(gòu)、節(jié)點(diǎn)的安全性，已經(jīng)儼然成為行業(yè)的禁忌，大家都不愿意多講，反正他們都沒誰(shuí)肯住這類房子。所以，在目前的技術(shù)水平和材料條件下，主體框架采用全現(xiàn)澆，樓板系統(tǒng)采用半裝配、半現(xiàn)澆，圍護(hù)構(gòu)件采用全裝配，才是最合理、最經(jīng)濟(jì)、最成熟的技術(shù)方案，千萬別被人帶偏了。
