鋼結(jié)構(gòu)住宅是指以鋼材作為建筑承重梁柱的民用住宅建筑，按高度可分為低層鋼結(jié)構(gòu)住宅和高層鋼結(jié)構(gòu)住宅，低層鋼結(jié)構(gòu)住宅一般采用輕型鋼為原材料，高層鋼結(jié)構(gòu)住宅采用重型鋼為原材料，確保住宅安全、穩(wěn)固。鋼結(jié)構(gòu)住宅作為住宅市場的一支新生力量，在住宅建筑市場中體現(xiàn)出獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)。       

鋼結(jié)構(gòu)住宅的優(yōu)點(diǎn)：      

1、安全可靠：以鋼材為主要建材的住宅單位體積承載力高，較傳統(tǒng)的磚木和磚混技術(shù)更穩(wěn)定、更牢固，抗震性能、抗風(fēng)性能、防水防火性能都要好，配合其他新型材料使用還擁有隔熱、隔音功能。鋼材具有很好的延性，能較好的消耗地震帶來的能量，所以抗震性能好，結(jié)構(gòu)安全度高，保證了住宅的安全性。       

2、綜合造價(jià)低：僅僅就造價(jià)看，鋼結(jié)構(gòu)住宅似乎是高了些，但是綜合了建筑的全部生命周期、鋼結(jié)構(gòu)住宅的節(jié)能、環(huán)保等效益，再加上鋼結(jié)構(gòu)建筑的材料基本可以永遠(yuǎn)循環(huán)利用的話，鋼結(jié)構(gòu)住宅的造價(jià)一點(diǎn)也不高。       

3、施工便捷工期短：這是鋼結(jié)構(gòu)住宅和傳統(tǒng)住宅的大不同點(diǎn)，傳統(tǒng)磚混結(jié)構(gòu)要考慮到混凝土的凝固時(shí)間問題，而鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件是在工廠制作完成，只需要將這些構(gòu)件拼接完成即可，這樣就就大大減少了現(xiàn)場工作量，縮短施工工期，減少了對(duì)周圍居民的影響，同時(shí)減輕了對(duì)周圍環(huán)境的污染。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，同樣面積建筑物，鋼結(jié)構(gòu)比砼結(jié)構(gòu)工期可縮短1/3，而且可節(jié)省支模材料。       

4、綠色環(huán)保可持續(xù)：所有住宅都有一定的使用壽命，一般磚混結(jié)構(gòu)的住宅拆除的原材料無法再利用，而且會(huì)產(chǎn)生大量垃圾污染環(huán)境。鋼結(jié)構(gòu)住宅的鋼材可以100回收，實(shí)現(xiàn)循環(huán)利用，建造和拆除時(shí)對(duì)環(huán)境污染較少，符合住宅產(chǎn)業(yè)化和可持續(xù)發(fā)展的要求。       

5、合理利用空間：      

（1）能合理布置功能區(qū)間        

利用鋼材強(qiáng)度高的特點(diǎn)，設(shè)計(jì)可采用大開間布置，使建筑平面能夠合理分隔，靈活方便，創(chuàng)造開放式住宅。而傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)（磚混結(jié)構(gòu)、砼結(jié)構(gòu)）由于材料性質(zhì)限制了空間布置的自由，如果開間過大，就會(huì)造成板厚、梁高、柱大，出現(xiàn)“肥梁胖柱”現(xiàn)象，不但影響美觀，而且自重增大，增加造價(jià)，購房者在二次裝飾時(shí)，經(jīng)常由于自行改變墻體位置，增加隱患。       

（2）空間利用率高     

在空間使用率上，鋼結(jié)構(gòu)的斷面小，與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)相比可增加5%-8%有效建筑面積。在建筑風(fēng)格上，鋼結(jié)構(gòu)建筑也更顯靈活豐富，戶內(nèi)空間可多方案分割，可以滿足不同用戶的需求。自重輕、抗震性、有隔溫、防水、隔熱、隔音的功能       任何事物都是一把雙刃劍，鋼結(jié)構(gòu)住宅也不例外，在帶給人們便利的同時(shí)也表現(xiàn)出了自身的局限性。